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近期，贝壳找房数据显现，成都金融城的挂牌价现已超越5万每平米了，而成交价也超越了4万/平米，可整个成都的二手房参阅价格最高也才39300元每平米呢！<\/strong><\/p>
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贝壳找房页面显现，用户现已能够小区的周挂牌均价和成交均价，但单套房源的挂牌价仍未显现，现在仍是显现参阅价。<\/p>
要知道，上一年的5月28日，住建局正式发布了二手房参阅价，榜首批次参阅价格表中，就涵盖了高新区、天府新区、锦江区等主城抢手区域。<\/p>
并且，2021年6月1日，成都市房地产生意协会发布《关于标准我市二手住宅挂牌价格发布行为的告诉》。《告诉》提出，房地产出售服务人员要及时将挂牌价格高于对应小区参阅价格的存量房源予以下架；房地产生意组织和房地产出售服务人员不得受理及经过线上和线下途径对外发布显着高于成都市二手住宅最高参阅价格的挂牌价格。<\/p>
就现在来看，不少小区的挂牌价格现已远远超越了当初二手房参阅价。<\/strong><\/p>
01<\/p>
成都部分小区挂牌价格远超参阅价<\/strong><\/p>
最高挂牌价11万+<\/strong><\/p>
2022年4月29日-5月5日的贝壳数据显现:<\/p>
中海城南官邸挂牌均价110429元/平米。<\/p>
银泰中心挂牌均价77240元/平米，比参阅价33906元/平米高了43334元<\/strong>；万科公园5号挂牌均价75882元/平米，比参阅价33006元/平米高了42876元<\/strong>；中海城南一号一期挂牌均价67359元/平米，比参阅价38462元/平米高了28897元；<\/strong>中海城南华府挂牌均价61032元/平米，比参阅价38494元/平米高了22538元；中大文儒德挂牌均价64870元/平米，比参阅价39300元/平米高了25570元。<\/strong><\/p>
贝壳找房显现，高新区的中大文儒德二手房最高挂牌价到达了70104元/平米。<\/p>
西派世界二手房挂牌价最高到达71834元/平米。<\/p>
02<\/p>
成都二手房炽热<\/strong><\/p>
4月二手房成交达12443套<\/strong><\/p>
从2021年年末开端，成都的二手房商场就开端陆陆续续地走出了低谷，并且接二连三的创下了前史成交新高，3月份的时分突破了13000多套的成交，4月也到达了12000多套的成交。<\/strong><\/p>
有二手房中介表明，4月成交了10单，抵得上上一年半年的量了。<\/p>
链家数据显现，成都4月二手房挂牌量到达15.1万套。诸葛找房显现，二手房中总价100万以下及100万-200万之间的二手房套数挨近10万套，这关于刚需和首改而言，是个利好。在商场炽热的情况下，购房者能够好好淘房，争夺选到心仪的小区。<\/p>
此次贝壳成都上线\”挂牌均价及本周成交均价\”的功用，部分小区远高于参阅价的二手房成交价和挂牌价，再加上二手房商场的炽热，是否意味着成都对二手房商场挂牌价格解绑了呢？<\/strong><\/p>
从现在来看，成都二手房商场正式回到了明牌阶段。后续，信任前史成交价格也将回归，<\/strong>这意味着二手房指导价或将成为过去式。<\/strong>后续咱们将继续调查。<\/p>
END<\/p>
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